Среда, 24.05.2017, 09:59
Недвижимость
Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 18
Статистика
Главная » 2010 » Апрель » 23 » Восстановление мирового рынка жилой недвижимости по-прежнему неустойчиво
17:09
Восстановление мирового рынка жилой недвижимости по-прежнему неустойчиво
Традиционно падает сильнее всего там, где до этого сильнее всего росло, и есть большой спекулятивный компонент. Несмотря на то, что часть стран показали в прошлом году существенный рост, в последнем квартале в половине государств, включённых в индекс "Найт Фрэнк", цены на жилье всё ещё снижались.

Разрыв между теми, кто на вершине рейтинга, и теми, кто стоит внизу таблицы, остаётся значительным. Впрочем, у отстающих есть свои преимущества. Так считает руководитель отдела зарубежной недвижимости "Найт Фрэнк" Елена Юргенева:

"Конец 2009 - начало 2010 - это хорошая возможность для инвесторов, которые пытались нащупать дно, совершить, наконец, покупку, которая некоторое время откладывалась. Динамика будет, безусловно, более позитивной в 2010 году. В большинстве европейских стран вектор уже сменился на положительный. Цены растут в разных странах по-разному. Но в целом по Европе, безусловно, направление в сторону роста цен".

Пока лидеры роста - Китай и Израиль. Но аналитики рынка предупреждают инвесторов, чтобы те не спешили радоваться высоким ценам на недвижимость. Высокие цены - показатель инфляции. Когда ставка рефинансирования снижена до минимума, большинство спекулянтов хотят зайти, купить и быстро продать.

Но если ставка будет повышаться, а кредиты у всех плавающие, то пузырь неизбежно лопнет. Именно такими пузырями в плане недвижимости, способными лопнуть к концу года, сейчас считаются Израиль, Гонконг и материковый Китай. Россия же, как выясняется, и здесь идёт собственным путём. Говорит руководитель отдела инвестиций в зарубежную недвижимость компании "Интермарк Савилс" Игорь Индриксонс.

"В России всё опять же будет зависеть от ипотечного кредитования… …Большинство молодого населения покупает с помощью ипотеки. Так что, как банки откроют снова двери, и это происходит уже, ипотечная политика улучшается с каждым месяцем, собственно, с помощью этого и будет идти восстановление рынка. Вопрос в том, будут ли большие скачки - пятьдесят процентов и выше? Вероятность очень маленькая в крупных городах. Но если выбирать точки в регионах, то это возможно".

В начале прошлого года цены на жилье в России упали почти на пять процентов, за третий квартал уже на девять, но в четвертом падение явно замедлилось, и составило по глобальному индексу минус два и семь десятых процента. Прогноз - умеренно-положительный. Хотя, как считают специалисты, в России квартирный вопрос всегда будет стоять остро. Каждому россиянину нужен свой собственный угол. Даже, если снимать - в три раза дешевле, чем покупать по ипотеке.
Просмотров: 508 | Добавил: tester | Теги: новости | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Форма входа
Поиск
Календарь
«  Апрель 2010  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930
Архив записей
Последние новострои
[Одесса]
Европейский, ЖК (Сахарова/Бочарова) (0)

[Одесса]
Марсельская 1,1а, ЖК "Близнецы" (0)

[Одесса]
Фаворит, ЖК (3ст Б.Фонтана) (0)

[Одесса]
Новострой (Сахарова 36а стр) (0)

[Одесса]
Новострой Говорова 11а стр (0)

[Одесса]
Новострой Говорова 8 стр (0)

[Одесса]
ЖК 25й Чапаевской угол М. Жукова (0)

[Одесса]
Пятая жемчужина, ЖК (Архитекторская) (0)

Copyright MyCorp © 2017Бесплатный конструктор сайтов - uCoz